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房讯九点 | 黄光裕获释后首度面对全球投资人
http://www.funxun.com房讯网2021-4-8 8:38:11
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[提要]均价20.3万/平米!北京这套法拍房拍出天价!一线楼市小长假未见“小阳春”;北京再发租赁企业“黑名单” 提醒租房人“避坑”;上海:已发现123笔、3.39亿资金涉嫌违规进入楼市……

  行业与市场

  多城亮出首批集中供地清单 房企“抢地大战”考验“钱袋子”

  截至目前,已经有包括北京、广州、南京、天津、无锡等9个城市公布首批集中供地内容,另有苏州、成都、郑州、合肥、厦门、济南等城市公布全年土地供应计划,并实行“两集中”土地出让政策。

  纵观各大城市首批地块出让时间抑或是拟出让时间,多在4-5月份,且不少城市首批出让地块数量在全年中占比较高,届时势必掀起一番土地竞拍大战。而对于各大房企来说,多个热点城市、多宗地块集中作战,不仅将考验土地研判、资金筹措和排布能力,还考验后续的产品设计、营销能力。(新京报)

  一线楼市小长假未见“小阳春”

  清明小长假,楼市在调控声中度过。从多家机构近日发布的数据来看,小长假楼市热度不高,多地在调控背景下降温,而备受关注的一线城市无论是新房市场,还是二手房市场均未见“小阳春”。来自贝壳研究院的数据显示,今年清明小长假,北京、上海、广州、深圳这4个一线城市新房整体成交套数和面积比2020年清明节分别下降1%和1.3%。(北京日报)

  “花式”降价难掩返乡置业颓势 刚需学区房炒作蔓延至三四线城市

  清明假期,返乡人口数量出现年内高峰,多数地产商提前布局清明假期促销活动,增加房产项目优惠力度。买房送车位、买房赠送面积、买房打折、买房满减、买房领数十万优惠券、买房送礼品等活动层出不穷。不过,记者调研发现,“花式”降价之下,售楼处外地人口成交比例并不高,多数成交房源还是要依靠当地刚需人口消化。值得一提的是,三四线非热点地区学区房成交、炒作热情并不输于一二线热点城市,带有学区房字眼的楼盘明显好卖很多。(中国证券报)

  均价20.3万/平米!北京这套法拍房拍出天价!

  4月5日,一套位于东城区二环内的法拍房在“京东拍卖”上公开拍卖,引发众多买家哄抢。经过66次竞价和58次延时,位于北京二环内的这套市场价在220万的房产,最终以224万成交,平均成交价格20.3万/平米!

  据悉,这套房产由北京市房山区人民法院上拍处置,该房位于北京东城区钟楼湾胡同7号10幢1层,建筑总面积11平米,一室。起拍价为160万元,共吸引7人报名,7642人围观,142人关注提醒。(北青社区报通州版)

  政策与调控

  北京再发租赁企业“黑名单” 提醒租房人“避坑”

  4月7日,北京市住建委发布了第二批、42家租赁行业重点关注企业名单,连同首批名单,共有70家中介和租赁企业被“点名”,北京市住建委提醒租房人谨慎选择名单中的企业。未来,主管部门还将根据日常监管和信访投诉情况,梳理违法违规行为较多的租赁和中介企业,定期向社会发布。目前,全国已有多个城市针对住房租赁行业建立了类似的“黑名单”机制。(央视财经)

  上海:已发现123笔、3.39亿资金涉嫌违规进入楼市

  自3月1日开始,上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前,本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于棋牌游戏平台十大排名市场,同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。(房讯网)

  房贷又涨价了!广州首套房、二套房利率再加10BP

  继今年1月27日广州四大行集体上调个人按揭房贷利率后,清明节后,工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格,首套房贷利率调整为最低LPR+65BP(5.3%),二套房贷最低LPR+85BP(5.5%),分别比一月底上涨了10BP。有业内人士表示,国有大行的房贷利率一般被视为主流利率,国有大行房贷利率的上涨,就意味着主流利率上涨,预计接下来还将有其他银行跟涨。(21世纪经济报道)

  不经房企手!济南定金首付房贷等预售资金今起存监管账户

  4月6日,《济南市商品房预售资金监管办法》开始施行。济南市区范围内商品房预售资金监管实行“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”,购买预售商品房的购房者凭开发商出具的《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金、定金、首付款等存入监管账户,未签订预售资金监管协议的企业,行政审批部门不得核发《商品房预售许可证》。(齐鲁晚报)

  重庆市市辖区首批集中出让住宅用地119宗

  重庆市市辖区2021年计划供应商品住宅用地30210亩,第一批次公告时间为2021年4月7日,第一批次供应商品住宅用地约11280亩,其中中心城区涉及46宗,约6400亩,其他市辖区73宗,约4880亩。第二、三批次出让公告时间拟定于2021年7-8月、9-10月。(房讯网)

  杭州发布首批57宗集中出让涉宅地

  4月7日,杭州市规划和自然资源局发布第一批集中供地出让公告,2021年,杭州市区计划供应住宅用地10600亩。其中,第一批出让公告时间为4月7日,涉及住宅用地57宗,共计4527亩。第二批拟于6月公告,计划出让住宅用地约3500亩,第三批拟于12月公告,计划出让住宅用地约2600亩。(房讯网)

  公司与交易

  “我是黄光裕!”国美掌门人获释后首度面对全球投资人

  “谢谢你的问题,我是黄光裕!”这是国美零售创始人黄光裕在4月7日晚间举行的全球投资人电话会议问答环节上的第一句话,也是他在获释后正式回归国美的首次面对全球投资人发声。在此次会议上,黄光裕在问答环节首次透露他对国美零售和整个零售行业的看法。正是在这一次全球投资人电话会议即将召开消息的刺激下,4月7日,国美零售股价上涨超过10%。(中国证券报)

  中庚集团:关于近日个别媒体虚假报道的声明

  领展完成收购上海七宝万科广场50%权益

  4月6日,领展棋牌游戏平台十大排名投资信托基金发布公告称,完成收购中国物业七宝万科广场50%权益。董事会欣然宣布,在框架协议下的成交条件已获达成,该物业50%权益的收购已于2021年4月2日落实成交。据此前公告,买方须支付的初步代价为27.723亿元。(房讯网)

  房企与业绩

  融创中国:前3个月合同销售1162.8亿,同比增长88%

  2021年3月,融创中国实现合同销售金额约人民币478.6亿元,同比增长55%;合同销售面积约327.6万平方米;合同销售均价约人民币14610元/平方米。

  截至2021年3月底,融创中国累计实现合同销售金额约人民币1162.8亿元,同比增长88%,累计合同销售面积约769.6万平方米,合同销售均价约人民币15110元/平方米。(房讯网)

  旭辉集团:前3个月合同销售567亿元

  2021年3月,旭辉集团合同销售金额约人民币260.0亿元,合同销售面积约149.19万平方米,合同销售均价约人民币17400元/平方米。

  2021年1-3月,旭辉集团累计合同销售金额约人民币567.0亿元,合同销售面积约340.11万平方米,合同销售均价约人民币16700元/平方米。(房讯网)

  中梁控股:前3个月合约销售480亿元

  2021年3月,中梁控股合约销售金额约人民币172亿元,合约销售面积约138.4万平方米,合约销售均价约人民币12400元/平方米。

  2021年1-3月,中梁控股累计合约销售金额约人民币480亿元,合约销售面积约372.7万平方米,合约销售均价约人民币12900元/平方米。(房讯网)

  正荣地产:前3个月合约销售399.97亿元

  2021年3月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币153.93亿元,合约销售建筑面积约为93.72万平方米,合约平均售价约为每平方米人民币16400元。

  截至2021年3月31日止三个月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币399.97亿元,合约销售建筑面积约为238.64万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币16800元。(房讯网)

  融信中国:前3个月合约销售397.35亿元

  2021年3月,融信中国合约销售额约为人民币155.36亿元,合约建筑面积约为77.01万平方米,平均合约售价约为每平方米人民币20175元。

  2021年1-3月,融信中国总合约销售额约为人民币397.35亿元,总合约建筑面积约为199.39万平方米,平均合约售价约为每平方米人民币19928元。(房讯网)

  雅居乐:前3个月预售金额395.3亿元

  2021年3月,雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目预售金额合计为人民币130.0 亿元,对应建筑面积为92.7万平方米,平均价为每平方米人民币14026元。

  截至2021年3月31日止三个月,雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币395.3亿元而对应建筑面积为248.0万平方米,平均价为每平方米人民币15942元。(房讯网)

  美的置业:前3个月合同销售391.8亿元

  截至2021年3月31日止三个月,美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币391.8亿元,而相应的已售建筑面积约342.1万平方米。(房讯网)

  时代中国:前3个月合同销售202.7亿元

  2021年3月,时代中国合同销售金额约为人民币83.8亿元,签约建筑面积约为42.4万平方米。

  2021年1-3月,时代中国累计合同销售金额约为人民币202.7亿元,签约建筑面积约为103.1万平方米。(房讯网)

  首创置业:前3个月签约176.6亿,同比增长133.8%

  2021年3月,首创置业实现签约面积约37.6万平方米;签约金额约人民币85.9亿元。

  截至2021年3月底,首创置业累计实现签约面积约78.0万平方米,同比增长197.2%;累计签约金额约人民币176.6亿元,同比增长133.8%;签约均价人民币2.3万元/平方米。截至2021年3月底,公司尚有认购未换签金额约人民币23.7亿元正在办理换签手续。(房讯网)

  来源:房讯网

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